Cena: 149 €
Rezultāta sagatavošanas termiņš: 72 stundas
Dalībnieku skaits: 1 persona
Testa formāts: individuāls tests fiziskai personai
Jums ir nepieciešams mājoklis, bet jūs nesaprotat, kas pašlaik būtu piemērotāks tieši jūsu situācijā: mājokli īrēt vai iegādāties?
Šis tests palīdzēs novērtēt jūsu finansiālās iespējas, ienākumu stabilitāti, nākotnes plānus, paredzamos izdevumus, gatavību ilgtermiņa saistībām un nepieciešamību saglabāt pārvietošanās brīvību. Rezultāts parādīs, kurš lēmums vairāk atbilst jūsu pašreizējai situācijai un kādi riski jāņem vērā.
Izpildiet testu un uzziniet, kas jums pašlaik ir piemērotāks: mājokļa īrēšana vai nekustamā īpašuma iegāde.
Ko tests novērtē
Tests «Piemērotākā lēmuma noteikšana: īrēt vai iegādāties nekustamo īpašumu» ir paredzēts, lai novērtētu, kurš dzīvesvietas variants vairāk atbilst jūsu reālajai dzīvei: nekustamā īpašuma īre vai sava mājokļa iegāde.
Tests neaprobežojas tikai ar īres maksas un ikmēneša kredīta maksājuma salīdzināšanu. Tas analizē jūsu uzvedību, lēmumu pieņemšanas veidu, reālās vajadzības, finansiālo stabilitāti, dzīvesveidu, mobilitāti un spēju izpildīt ilgtermiņa saistības.
Cilvēkam var būt pietiekami daudz naudas nekustamā īpašuma iegādei, taču viņš var bieži mainīt pilsētas, valstis, darbavietas vai dzīves plānus. Šādā situācijā savs mājoklis var nevis nostiprināt viņa stāvokli, bet gan ierobežot rīcības brīvību, prasīt pastāvīgus izdevumus un radīt saistības, kas neatbilst faktiskajam dzīvesveidam.
Citā situācijā īre var šķist ērta un elastīga, taču pastāvīga atkarība no īpašnieka, līguma nosacījumu maiņa, īres maksas pieaugums un stabilas bāzes trūkums var pakāpeniski radīt cilvēkam lielāku spiedienu nekā piemērota īpašuma iegāde.
Testa galvenais uzdevums ir noteikt ne tikai nekustamā īpašuma iegādes iespēju, bet arī to, vai pirkums atbalstīs jūsu dzīvi vai kļūs par papildu slogu.
Līdzīgi tiek novērtēta arī īre: vai tā ir racionāla dzīvesvietas forma vai tikai atliek lēmumu, kuru jūs jau spējat pieņemt.
Ko nozīmē piemērots lēmums
Piemērots lēmums ne vienmēr ir vislētākais variants un ne vienmēr nozīmē sava nekustamā īpašuma iegūšanu.
Lēmums tiek uzskatīts par piemērotu, ja tas atbilst jūsu reālajiem dzīves apstākļiem, saglabā finansiālo stabilitāti, neapdraud citas svarīgas dzīves jomas un var tikt īstenots bez pastāvīga spiediena no iekšienes un ārienes.
Vienam cilvēkam piemērots lēmums var būt dzīvokļa iegāde un pastāvīgas bāzes izveidošana. Citam — ilgtermiņa īre, kas ļauj mainīt dzīvesvietu, saglabāt naudas rezervi un nepiesaistīt sevi vienai pilsētai vai valstij.
Tests ņem vērā, ka lēmums par mājokli ir saistīts ne tikai ar nekustamo īpašumu. Tas ietekmē darbu, ģimeni, transportu, veselību, atpūtu, ceļošanu, uzkrājumus, pārcelšanās iespējas un spēju reaģēt uz pārmaiņām valstī vai personīgajā dzīvē.
Tādēļ viens un tas pats īpašums var būt piemērots vienam cilvēkam un nepiemērots citam, pat ja viņu ienākumi, vecums un ģimenes stāvoklis ir līdzīgi.
Kas tiek pārbaudīts testā
Tests sastāv no 120 jautājumiem un pārbauda lēmumu četros Iv.Spolan modeļa virzienos: Uzvedība, Izvēle, Pieprasījums un Nauda.
Uzvedība
Uzvedība parāda, kā jūs rīkojaties pēc lēmuma pieņemšanas un cik lielā mērā spējat izpildīt ar to saistītās saistības.
Tiek pārbaudīts, kā jūs reaģējat uz īres nosacījumu maiņu, izdevumu pieaugumu, remonta nepieciešamību, pārcelšanos, ceļā pavadītā laika palielināšanos, infrastruktūras pasliktināšanos, darba maiņu vai jaunu ģimenes apstākļu rašanos.
Tiek arī novērtēts, vai jūs spējat iepriekš sagatavot alternatīvu variantu, organizēt pāreju, kontrolēt dokumentus un īpašuma uzturēšanu vai sākat rīkoties tikai pēc tam, kad situācija kļuvusi kritiska.
Izvēle
Izvēle parāda, uz kā pamata jūs pieņemat galīgo lēmumu starp īri un iegādi.
Tests palīdz noteikt, vai jūs balstāties uz saviem aprēķiniem un reāliem dzīves kritērijiem vai arī lēmums vairāk ir atkarīgs no ģimenes, bankas, pārdevēja, aģenta viedokļa, sabiedrības gaidām, cenu pieauguma, bailēm palaist garām iespēju vai vēlmes atbilst noteiktam statusam.
Atsevišķi tiek pārbaudīts, vai jūs spējat atteikties no jau uzsākta lēmuma, ja parādās jauni būtiski fakti, vai arī turpināt tikai tādēļ, ka jau esat iztērējis laiku, naudu un spēkus.
Pieprasījums
Pieprasījums parāda, kāds mājoklis jums patiesībā ir nepieciešams un kāds uzdevums tam jāizpilda.
Tiek pārbaudīta reālā nepieciešamība pēc noteiktas platības, atrašanās vietas, drošības, infrastruktūras, transporta, papildu istabām, darba telpas, piekļuves medicīnas pakalpojumiem, skolām, ģimenei un citiem svarīgiem objektiem.
Tests palīdz nošķirt praktisku nepieciešamību no emocionāla priekšstata par savu mājokli, vēlmes paaugstināt statusu, centieniem atbilst apkārtējai videi vai bailēm palikt bez nekustamā īpašuma.
Nauda
Nauda parāda, cik lielā mērā īre vai iegāde atbilst jūsu reālajam finansiālajam stāvoklim.
Tiek novērtēts ne tikai pašreizējo ienākumu apmērs, bet arī to avota stabilitāte, rezerves esamība, regulārās saistības, ienākumu samazināšanās iespējamība, remonta, nodokļu, apdrošināšanas, komunālo pakalpojumu, transporta un īpašuma uzturēšanas izdevumi.
Tests pārbauda, vai pēc iegādes saglabāsies jūsu finansiālā stabilitāte un vai mājoklis neprasīs pastāvīgi samazināt izdevumus veselībai, izglītībai, attīstībai, atpūtai, braucieniem vai naudas rezerves veidošanai.
Nekustamais īpašums, mobilitāte un dzīvesveids
Izvēloties starp īri un iegādi, ir svarīgi saprast, cik daudz laika jūs patiesībā pavadāt vienā vietā.
Tādēļ tests ņem vērā, cik bieži jūs ceļojat, izbraucat darba dēļ, apmeklējat citas pilsētas un valstis, pavadāt laiku ar ģimeni citā reģionā vai apsverat iespējamu pārcelšanos.
Tiek novērtēts braucienu ilgums, attālums, prombūtnes regularitāte, pārvietošanās iemesli un iespējamība, ka jūsu dzīvesveids tuvākajos gados mainīsies.
Bieža ceļošana pati par sevi nenozīmē, ka cilvēkam nav nepieciešams savs mājoklis. Dažiem cilvēkiem īpašums ir svarīga bāze, vieta, kur atgriezties, glabāt mantas, atjaunoties un iegūt ilgtermiņa drošību.
Tomēr, ja īpašums lielāko daļu laika stāv tukšs, prasa pastāvīgu uzturēšanu, ierobežo pārcelšanās iespējas un patērē ievērojamu resursu daļu, iegāde var izrādīties mazāk racionāla nekā īre.
Tests palīdz noteikt, vai nekustamais īpašums jūsu dzīvē pilda reālu funkciju vai rada saistības, kas pastāv atsevišķi no jūsu faktiskā dzīvesveida.
Ko parāda rezultāts
Testa rezultāts parāda, kurš dzīvesvietas formāts — īre vai iegāde — vairāk atbilst jūsu pašreizējam stāvoklim un dzīves struktūrai.
Analīze ietver rādītājus četros virzienos: Uzvedība, Izvēle, Pieprasījums un Nauda, kā arī sektoru līdzsvara koeficientu SBR.
Rezultāts palīdz ieraudzīt:
- cik gatavs jūs esat ilgtermiņa saistībām;
- vai spējat patstāvīgi pieņemt lēmumu;
- vai vēlamais īpašums atbilst jūsu reālajām vajadzībām;
- vai jūsu budžets spēs izturēt visas īpašuma uzturēšanas izmaksas;
- cik svarīga jums ir mobilitāte;
- vai jums ir nepieciešama pastāvīga bāze;
- kādi riski var parādīties pēc iegādes;
- kādi nosacījumi padara īri par racionālu lēmumu;
- pie kādām izmaiņām iegāde var kļūt par piemērotu lēmumu.
Rezultāts netiek izveidots automātiski, pamatojoties tikai uz kopējo punktu summu.
Visas 120 atbildes tiek aplūkotas kopumā, ņemot vērā saikni starp sektoriem, pretrunas, atkārtojošos uzvedības modeļus, dzīvesveidu un dzīvesvietas valsts ārējo kontekstu.
Pamatojoties uz analīzi, tiek sniegts personisks ieteikums: kurš variants jums pašlaik ir piemērotāks, kādēļ šis variants ir stabilāks un pie kādiem nosacījumiem lēmumu var pārskatīt.
Kas ir iekļauts rezultātā
Pēc testa izpildes tiek veikta visu 120 atbilžu individuāla analīze.
Rezultātā jūs saņemat:
- vispārēju pārskatu par savu stāvokli;
- Uzvedības analīzi;
- Izvēles analīzi;
- Pieprasījuma analīzi;
- Naudas analīzi;
- sektoru līdzsvara SBR novērtējumu;
- galveno risku noteikšanu;
- mājokļa atbilstības jūsu dzīvesveidam analīzi;
- personisku ieteikumu: īre vai iegāde;
- nosacījumus, pie kuriem lēmumu var pārskatīt;
- piemērotākā nekustamā īpašuma formāta raksturojumu.
Rezultāts tiek sagatavots manuāli, pamatojoties uz dalībnieka atbildēm un MediaIEU sistēmas aprēķiniem.
Kas šis tests nav
Tests nav automātisks hipotekārā kredīta kalkulators un nesalīdzina tikai īres izmaksas ar ikmēneša kredīta maksājuma apmēru.
Tests nav konkrēta dzīvokļa, mājas, līguma, bankas, attīstītāja vai nekustamā īpašuma novērtējums.
Tas neapstiprina īpašuma juridisko tīrību, neaprēķina tā tirgus vērtību un negarantē nekustamā īpašuma cenas pieaugumu vai samazinājumu nākotnē.
Tests nenosaka medicīnisku, psiholoģisku vai juridisku diagnozi.
Tests nevērtē cilvēku kā labu vai sliktu, stipru vai vāju, veiksmīgu vai neveiksmīgu.
Tests neaizstāj juristu, notāru, bankas speciālistu, nodokļu konsultantu, vērtētāju, nekustamā īpašuma aģentu vai tehnisko ekspertu.
Tā uzdevums ir noteikt, cik lielā mērā īre vai iegāde atbilst cilvēka personībai, uzvedībai, izvēlei, vajadzībām, naudai un reālajam dzīvesveidam.
Kam šis tests ir paredzēts
Tests ir piemērots cilvēkam, kurš apsver nekustamā īpašuma iegādi, bet nav pārliecināts, vai tā atbilst viņa reālajai dzīvei.
Tas var būt noderīgs, ja jūs:
- izvēlaties starp īri un iegādi;
- apsverat hipotekāro kredītu;
- plānojat pārcelties uz citu pilsētu vai valsti;
- bieži ceļojat vai strādājat dažādās vietās;
- neesat pārliecināts, vai jums ir nepieciešama pastāvīga bāze;
- baidāties no turpmāka nekustamā īpašuma cenu pieauguma;
- izjūtat ģimenes vai apkārtējo cilvēku spiedienu;
- apsverat iegādi kā veidu, kā saglabāt naudu;
- vēlaties izprast pilnu finansiālo slogu;
- šaubāties, vai spēsiet ilgstoši dzīvot vienā vietā;
- vēlaties pārbaudīt, vai izvēlētais īpašums atbilst jūsu reālajām vajadzībām.
Tests ir piemērots arī cilvēkam, kurš jau sliecas par labu vienam no variantiem, bet vēlas pārbaudīt, vai šis lēmums ir balstīts uz stabilu aprēķinu vai uz īslaicīgiem apstākļiem, bailēm, emocijām un ārēju ietekmi.
Secinājums
Lēmums īrēt vai iegādāties nekustamo īpašumu nevar būt vienāds visiem.
Iegāde ne vienmēr nozīmē stabilitāti, bet īre ne vienmēr nozīmē naudas zaudēšanu. Katra varianta nozīme ir atkarīga no tā, kā cilvēks dzīvo, strādā, pārvietojas, pieņem lēmumus, sadala naudu un iztēlojas savu nākotni.
Vienam cilvēkam savs mājoklis rada atbalstu. Citam tas kļūst par smagām saistībām, kas ierobežo darbu, ceļošanu, pārcelšanos un iespēju ātri mainīt savu dzīvi.
Īre var saglabāt brīvību un likviditāti, taču tā var arī radīt atkarību no īpašnieka, nosacījumu maiņu un ilgtermiņa stabilitātes trūkumu.
Testa galvenais uzdevums ir noteikt, kurš variants pašreizējā periodā atbalsta tieši jūsu dzīvi.
Rezultāts parāda ne tikai galīgo ieteikumu, bet arī iemeslus, riskus un nosacījumus, pie kuriem īre vai iegāde jums var kļūt par racionālāku lēmumu.
Šī testa nosacījumi
Tests «Piemērotākā lēmuma noteikšana: īrēt vai iegādāties nekustamo īpašumu» ir individuāls tests fiziskai personai.
Tests ir paredzēts vienam dalībniekam. Tas nav ģimenes, grupas, uzņēmuma vai valsts līmeņa tests.
Rezultāts attiecas tikai uz cilvēku, kurš patstāvīgi izpilda testu un iesniedz savas atbildes.
Tests sastāv no 120 jautājumiem.
Testa cena ir 149 €.
Rezultāta sagatavošanas termiņš ir 72 stundas pēc maksājuma un visu nepieciešamo dalībnieka atbilžu saņemšanas.
Rezultāts tiek nosūtīts digitālā formātā uz testa izpildes laikā norādīto e-pasta adresi.
Rezultāts tiek sagatavots, pamatojoties uz dalībnieka atbildēm, aprēķiniem četros Iv.Spolan modeļa virzienos un individuālu analītisko pārskatu.
Pasūtījuma noformēšana, testa apmaksa, testa izpilde vai atbilžu iesniegšana nozīmē piekrišanu MediaIEU testu pasūtīšanas, apmaksas, izpildes un rezultātu saņemšanas vispārīgajiem nosacījumiem.
Vispārīgie testēšanas nosacījumi
Iepriekš norādītie nosacījumi attiecas tikai uz testu «Piemērotākā lēmuma noteikšana: īrēt vai iegādāties nekustamo īpašumu» un precizē tā formātu, cenu, rezultāta sagatavošanas termiņu un dalībnieka veidu.
Uz testa pasūtīšanu, apmaksu un izpildi, atbilžu apstrādi, rezultāta saņemšanu, naudas atmaksu, ierobežojumiem, autortiesībām, personas datiem un tehniskajiem jautājumiem attiecas arī MediaIEU testu pasūtīšanas, apmaksas, izpildes un rezultātu saņemšanas vispārīgie nosacījumi, kas publicēti zemāk šajā lapā.
Ja pastāv neatbilstība starp šī testa īpašajiem nosacījumiem un MediaIEU vispārīgajiem nosacījumiem attiecībā uz cenu, formātu, rezultāta sagatavošanas termiņu, dalībnieku skaitu vai rezultāta sniegšanas veidu, tiek piemēroti šim konkrētajam testam norādītie nosacījumi.

